Kung mayroon kang masyadong maraming paupahang ari-arian sa isang kapitbahayan ng mga single-family na bahay, maaari itong maging sanhi ng pag-stagnate ng mga presyo ng ari-arian o kahit na bumaba … “Ngunit maaaring lumabas ito sa ulat ng pagtatasa, kung ang mga pag-aari ng paupahang ibinebenta sa mas mababang presyo kaysa sa ibang mga bahay sa kapitbahayan.
Nasasaktan ba ng Rentals ang mga halaga ng ari-arian?
Habang ipinapakita ng ilang pag-aaral na ang mataas na densidad ng mga pag-aari ng pag-aarkila ay maaaring magpababa sa mga halaga ng bahay, natuklasan ng iba pang mga pag-aaral na walang tunay na kaugnayan sa pagitan ng mga halaga ng bahay at ang kalapitan ng mga pagpapaunlad ng pagpapaupa sa kapitbahayan.
Batay ba ang upa sa halaga ng ari-arian?
Pagkalkula ng Halaga ng Ari-arian Batay sa Kita sa Renta Upang tantiyahin ang mga halaga ng ari-arian batay sa kita sa pag-upa, maaaring gamitin ng mga mamumuhunan ang gross rental multiplier (GRM), na sumusukat sa ang halaga ng ari-arian na nauugnay sa kita nito sa pag-upa. Para kalkulahin, hatiin ang presyo ng property sa taunang kita sa pagrenta.
Paano nakakaapekto ang mga Apartments sa mga halaga ng ari-arian?
Ang takot na ang pagtaas ng mga apartment ay makakasira sa halaga ng ari-arian ay tila batay sa mga anekdota – kumpara sa mga komunidad na wala ang mga ito. Sa isang pag-aaral, ang average na halaga ng mga single-family residential home ay talagang pinakamataas sa mga komunidad na may mga apartment kumpara sa mga kapitbahayan na may single-family home lang.
Ano ang nagpapababa sa halaga ng ari-arian?
Kung kakaunti ang mga trabaho sa iyong lokalidad, na may pagtanggal sa trabaho at nalalagay sa alanganin ang pagmamay-ari ng bahay, bumababa ang mga halaga. Tulad ng domino effect, mas kakaunting tao ang kayang bumili ng bahay. Ibinababa ng mga may-ari ang kanilang mga presyo upang makipagkumpitensya sa isang pinaliit na merkado.
