Narinig nating lahat ng isang milyong beses na ang isang 1031 exchange ay nagpapaliban sa pakinabang na mayroon ka kapag nagbebenta ng gamit sa negosyo o investment na ari-arian. Ang nakakalimutan ng marami ay dapat mong makuha muli ang lahat ng iyong depreciation sa 25%.
Maaari mo bang maiwasan ang muling pagkuha ng pamumura?
May mga paraan kung saan maaari mong bawasan o kahit na maiwasan ang muling pagkuha ng depreciation. Isa sa mga pinakamahusay na paraan ay ang gumamit ng 1031 exchange, na tumutukoy sa Seksyon 1031 ng IRS tax code. Maaari itong makatulong sa iyo na maiwasan ang muling pagbawi at anumang buwis sa capital gains na maaaring ilapat.
Maaari mo bang maiwasan ang muling pagkuha ng depreciation gamit ang 1031 exchange?
Ang
A 1031 exchange ay makakatulong sa iyo na maiwasan ang mga capital gains at muling mabawi ang depreciation mga buwis, ngunit nagdaragdag ito ng isa pang layer ng komplikasyon sa proseso ng depreciation.
Paano gumagana ang depreciation sa isang 1031 exchange?
Ang pangunahing konsepto ng palitan ng 1031 ay ang batayan ng iyong Lumang Ari-arian ay napupunta sa iyong Bagong Ari-arian … Sa madaling salita, ipagpatuloy mo ang iyong mga pagkalkula ng depreciation na parang ikaw pa rin pagmamay-ari ang Lumang Ari-arian (ang iyong petsa ng pagkuha, gastos, dating pamumura na kinuha, at ang natitirang un-depreciated na batayan ay nananatiling pareho).
Paano pinangangasiwaan ang depreciation recapture sa isang 1031 exchange?
Kung ang ari-arian na napapailalim sa Seksyon 1250 na labis na pamumura ay itatapon muli sa kurso ng isang 1031 na palitan (o 1033 hindi boluntaryong conversion) para sa kapalit na ari-arian na Seksyon 1250 din na ari-arian, ang potensyal na ordinaryong kita na muling makuha gumulong sa kapalit na ari-arian at ipinagpaliban hanggang sa mabubuwisan …
