Basis, Mga Gastusin sa Pagsasara, at Mga Gastusin sa Kapital Habang pinababa mo ang halaga ng ari-arian, ang mga gastos na ginamit sa pagsasara sa bahay ay esensyal na mababawasan din, pati na rin. Samakatuwid, talagang ibinabawas mo ang mga gastos sa pagsasara sa paglipas ng panahon, sa halip na ibawas kaagad ang karamihan sa mga ito kapag binili mo ang real estate.
Naka-amortize ba ang mga gastos sa pagsasara?
Ang mga gastos sa pagsasara sa isang rental property ay nabibilang sa isa sa tatlong kategorya: Deduct upfront sa kasalukuyang taon. Amortize sa panahon ng loan. Idagdag sa batayan (capitalize) at bumaba ng halaga sa loob ng 27.5 taon.
Gaano katagal naa-amortize ang mga gastos sa pagsasara?
902. Insurance sa mortgage – Na-amortize sa panahon na sinasaklaw ng pagbabayad, na karaniwan ay isang taon.
Ginagastos ba o naka-capitalize ang mga gastos sa pagsasara?
Maaaring isulat ng isang nagbabayad ng buwis bilang mga gastusin na mababawas ang ilan sa mga gastos sa pagsasara na nauugnay sa pagbili ng ari-arian o pagkuha ng utang. Ang iba ay dapat ibawas nang proporsyonal sa panahon ng loan, para kung ang loan ay 30 taon, 1/30 ay maaaring ibawas bawat taon.
Paano tinatrato ang mga gastos sa pagsasara para sa mga layunin ng buwis?
Sa pangkalahatan, ang mga nababawas na gastos sa pagsasara ay yaong para sa interes, ilang partikular na mortgage point at deductible na buwis sa real estate Maraming iba pang bayad sa pag-aayos at mga gastos sa pagsasara para sa pagbili ng ari-arian ang nagiging mga karagdagan sa iyong batayan sa ang ari-arian at bahagi ng iyong depreciation deduction, kabilang ang: Abstract fees.
