Isang lisensya na nagpapahintulot sa isang nangungupahan ng komersyal na ari-arian na i-underlet ang bahagi ng ari-arian na kasama sa pag-upa nito. Ang pagpapaupa ng nangungupahan ay maaaring alinman sa isang "luma" o isang "bagong" lease para sa mga layunin ng Landlord and Tenant (Covenants) Act 1995.
Personal ba ang lisensya?
Dahil ang pagpapaupa ay isang interes sa lupa, ang isang nangungupahan sa pangkalahatan ay maaaring lumikha ng mga bagong karapatan (tulad ng mga sub-tenancies) o italaga ang lease sa ibang tao. Sa kabaligtaran, ang lisensya ay isang personal na karapatan na hindi maaaring italaga at kadalasang awtomatikong natatapos kung magbabago ang alinmang partido.
Ano ang lisensya para mag-sublet?
Ang lisensya sa sublet ay isang kasunduan sa pagitan ng landlord at tenant na nagbibigay sa nangungupahan ng karapatang i-sublet ang kabuuan o bahagi ng property sa ibang partido (kilala bilang subtenant). Bilang may-ari ng isang komersyal na ari-arian, maaari kang magpasya na bigyan ang iyong nangungupahan ng sublease sa kanilang kahilingan.
Ano ang sub Underlease?
Ang underlease ay maaari ding kilala bilang sublease o sub-tenancy o iba pang katulad na variation. Ang underlease ay kung saan ang isang nangungupahan ay nag-sublet ng isang property na ipinagkaloob sa kanila sa pamamagitan ng isang lease, sa pamamagitan ng pagbibigay ng bagong lease para sa parehong property o bahagi ng parehong property sa isang third party.
Ano ang Underletting?
Ang underletting ay lumilikha ng bagong lease na pinasok sa pagitan mo at ng bagong kumpanya (ang undertenant). Kung underlet ka, mananatili kang mananagot na sundin at tuparin ang lahat ng mga tipan ng nangungupahan sa lease hanggang sa katapusan ng termino ng pag-upa.
