Walang maihahambing na mga naibentang halaga ng ari-arian Ito ang pinakakaraniwang dahilan kung bakit mababawasan ang halaga ng iyong ari-arian ay dahil hindi talaga sulit ang hinahanap mong bayaran para dito. Maaari mong isipin kung kaya mong bilhin ito, kung gayon ito ang halaga ng ari-arian.
Ano ang ginagawang undervalued ang isang property?
Maaaring maliit ang halaga ng ari-arian para sa ilang kadahilanan: Hindi alam ng may-ari ng bahay ang kasalukuyang halaga at ibinebenta niya ang sa tingin niya ay nagkakahalaga ito, hindi kung ano ang sinasabi ng merkado na sulit ito. (Maaari nitong gawing mas mababa sa market value ang presyo ng benta o ma-overflate ito.) Ang property ay nangangailangan ng pagkukumpuni o pagsasaayos.
Bakit hindi pinahahalagahan ng mga surveyor ang mga bahay?
Sa ilang mga kaso, ang surveyor na ginagamit ng tagapagpahiram ng mortgage upang bigyang halaga ang bahay ay maaaring magpababa ng halaga sa ari-arian sa maraming dahilan. Ito ay maaaring dahil sa sa hindi tumpak na impormasyon, hindi sapat na pag-inspeksyon ng property, o iba pang pagkakamali.
Ano ang mangyayari kung ang iyong valuation ay mas mababa kaysa sa alok?
Kapag ang isang ari-arian ay nagkakahalaga ng mas mababa sa napagkasunduang presyo ng pagbebenta, ang loan-to-value (LTV) ratio ay epektibong tumataas. … Kung hindi na masigurado ng iyong mamimili ang mortgage na kailangan nila para bilhin ang iyong ari-arian, mapipilitan silang huminto sa pagbebenta.
Bakit napakababa ng valuation ng aking property?
Bakit Mas Mababa ang Pagpapahalaga sa Bangko kaysa sa Presyo ng Binili? Sa kasamaang-palad, kung naglagay ka ng alok para sa isang property at kinumpirma ng bangko na ang kanilang valuation ay mas mababa kaysa sa alok na iyon, mapupunta ka sa isang valuation shortfall Sa madaling salita, ang mga bangko hindi handang ipahiram sa iyo ang halagang orihinal mong inaplayan.
