VAT - New Builds New Build ay zero-rated, na nangangahulugan na ang isang nakarehistrong VAT builder o subcontractor ay dapat na zero-rate ang kanilang trabaho at hindi maningil ng VAT sa anumang labor-only o mag-supply at mag-ayos ng mga kontrata.
Bakit walang VAT sa mga bagong build?
Ikaw ay hindi dapat singilin ng VAT para sa mga serbisyo sa konstruksiyon (paggawa) o ang mga materyales sa gusali na ibinibigay nila. Ito ay dahil karamihan (kung hindi lahat) ng kanilang mga serbisyo at materyales sa gusali ay karapat-dapat para sa zero-rating. Sa madaling salita, hindi nila kailangang magbayad ng anumang VAT at kaya hindi ito dapat ipasa sa iyo.
May VAT ba sa komersyal na bagong build?
Ang pagbebenta ng bagong komersyal na gusali ay standard-rated. Ang isang gusali ay inuri bilang bago sa loob ng tatlong taon pagkatapos makumpleto. Ang mga benta ng hindi bagong komersyal na gusali ay VAT exempt maliban kung ang vendor ay "nag-opt na buwisan" ang gusali. Ang pagpapaupa ng mga tirahan ay walang VAT.
Ano ang rate ng VAT sa mga bagong build?
Para sa mga bagong build, conversion, at renovation na nagdadala ng tirahan na hindi tinitirhan sa loob ng 10 taon para magamit bilang tirahan: Ang supply lang ng mga materyales ay palaging nasa karaniwang rate ng VAT, na kasalukuyang kasalukuyang 20% (5% sa ilang item ng enerhiya).
Nagbabayad ka ba ng buwis sa mga bagong build?
Kung ikaw ay may gana na makita ang proyekto sa pamamagitan ng iyong sarili at planong magbenta para kumita kapag makumpleto, ikaw ay nasa panganib na mabuwisan bilang isang developer ng ari-arian. Nangangahulugan ito na mga kita ay sasailalim sa buwis sa kita nang hanggang 47 porsiyento, pagkatapos ibabawas ang mga gastos sa pagtatayo at ang halaga ng lupa.
