Ang mga karapatan at responsibilidad ng freeholder ay nakapaloob sa mga tuntunin ng pag-upa. Sa pangkalahatan, kasama sa mga ito ang: pagsisiguro sa panlabas at istraktura ng property, kabilang ang laban sa mga karaniwang panganib tulad ng paghupa. Ang insurance na ito ay karaniwang hindi kasama ang mga panloob na bahagi ng iyong ari-arian.
Ano ang mga responsibilidad ng mga freeholder?
Ang freeholder ay karaniwang may pananagutan para sa:
- pagkukumpuni sa istruktura ng gusali, kabilang ang bubong at guttering,
- pag-aayos sa mga nakabahaging bahagi ng gusali, tulad ng mga elevator at communal stairways,
- seguro sa mga gusali (upang protektahan ang buong gusali mula sa mga aksidente at sakuna gaya ng sunog o baha).
May pananagutan ba ang freeholder sa pagbuo ng insurance?
Ang freeholder ba ay may pananagutan para sa insurance sa mga gusali? Karaniwang oo, kung pagmamay-ari mo nang tahasan o bahagi ng freehold ng isang ari-arian, kung gayon Responsibilidad mong ayusin ang saklaw ng insurance ng mga gusali, direkta man o (gaya ng ginagawa ng maraming freeholder) sa pamamagitan ng isang kumpanya ng pamamahala ng ari-arian.
Sino ang may pananagutan sa mga bintana sa isang leasehold flat?
Ang salamin sa mga bintana ay karaniwan ay responsibilidad ng leaseholder ngunit walang pare-parehong diskarte sa responsibilidad para sa mga frame. Sa ilang mga pag-upa, ang mga frame ng bintana ay kasama kasama ang istraktura ng gusali bilang bumubuo sa mga karaniwang bahagi. Sa iba, sila ay namatay at bahagi ng flat.
Pagmamay-ari ba ng freeholder ang gusali?
Ang istraktura at mga karaniwang bahagi ng gusali at ang lupang kinatatayuan nito ay karaniwang pag-aari ng freeholder, na kilala rin bilang ang may-ari. Karaniwan, ang freeholder ay responsable para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng gusali.
