Ang isang hold-over na sugnay sa isang komersyal na lease ay karaniwang nagbibigay na kung ang isang nangungupahan ay nananatiling nagmamay-ari ng inuupahang lugar pagkatapos ng pag-expire ng nakasaad na termino ng pag-upa, ang nangungupahan ay dapat magbayad ng renta sa may-ari sa isang halaga na labis na labis sa rate ng pagrenta sa pagtatapos ng termino – madalas kasing taas ng 150 porsiyento …
Ano ang holdover clause sa real estate?
Ang panahon ng holdover ay isang tinukoy na halaga ng oras kasunod ng pag-expire ng isang kasunduan sa listahan kung saan ang listing brokerage ay magkakaroon ng karapatan sa isang komisyon kung ang ari-arian ay ibinenta sa isang taong ipinakilala dito habang nakalista ito.
Ano ang holdover clause sa isang residential lease?
Ang probisyon ng holdover ay nagbibigay ng may-ari ng lupa ng remedyo kung sakaling mananatili ang nangungupahan sa inuupahang lugar, o 'hold over, ' pagkatapos ng pagtatapos ng termino ng pag-upa. Ang probisyon ng holdover ay magbibigay ng mga remedyo ng panginoong maylupa kung sakaling hindi umalis ang nangungupahan sa oras ng pagtatapos ng termino.
Ano ang holdover agreement?
Ang holdover na nangungupahan ay isang nangungupahan na patuloy na nagbabayad ng renta, kahit na matapos ang lease. Dapat ding sumang-ayon ang may-ari, kung hindi, maaaring mangyari ang mga paglilitis sa pagpapaalis. Umiiral ang holdover na pangungupahan sa isang kulay-abo na lugar sa pagitan ng isang buong kontrata sa pagrenta at paglabag.
Maaari ko bang paalisin ang isang holdover na nangungupahan?
Upang paalisin ang isang holdover na nangungupahan, dapat ituring ng may-ari ang nangungupahan bilang isang trespasser na walang pahintulot na mapunta sa property at kumikilos nang hindi tama sa pamamagitan ng pananatili sa property mula sa sandaling matapos ang pag-upa.
