Ang isang estoppel certificate ay karaniwang hinihiling kapag ang may-ari ng isang multifamily na ari-arian ay ibinebenta o nire-refinancing ang ari-arian Ito ay isang mahalagang bahagi ng angkop na pagsusumikap ng mamimili o nagpapahiram. Maaaring kailanganin ng may-ari ng property na humiling ng estoppel certificate mula sa kanilang mga nangungupahan kapag ibinebenta nila ang property.
Ano ang gamit ng estoppel letter?
Ang estoppel letter ay isang legal na may bisang dokumento na ginagamit upang patunayan ang halaga ng pera na dapat bayaran ng may-ari na nagbebenta ng kanilang bahay sa asosasyon. Ang anumang mga natitirang bayarin na hindi pa natugunan sa petsang tinukoy sa sulat, ay lalabas sa dokumento.
Bakit kailangan mo ng estoppel certificate?
Ang mga nagpapahiram at mamimili ay nangangailangan ng mga sertipiko ng estoppel ng nangungupahan sa upang maunawaan ang ekonomiya ng pag-upa – gaya ng daloy ng upa at kung may karapatan ang nangungupahan na wakasan ang pag-upa – at upang matukoy ang mga potensyal na pagkakalantad na kanilang kinakaharap kung sila ang may-ari ng ari-arian sa pamamagitan ng alinman sa pagbili nito o pagreremata …
Kinakailangan ba ang mga estoppel certificate?
Bilang buod, dahil ang isang komersyal na nangungupahan ay hindi kinakailangang pumirma sa isang estoppel certificate maliban kung kinakailangan ng lease, ang isang may-ari ng ari-arian na umaasang magbenta ng ari-arian ay dapat magsama ng isang probisyon sa ang pag-upa na nangangailangan ng nangungupahan na pumirma ng estoppel certificate kapag hiniling.
Ano ang isang halimbawa ng estoppel?
Kung itinatag ng hukuman sa isang kriminal na paglilitis na ang isang tao ay nagkasala ng pagpatay, ang legal na doktrina na pumipigil sa mamamatay-tao na tanggihan ang kanyang kasalanan sa isang sibil na paglilitis ay isang halimbawa ng estoppel. Isang estoppel na nilikha ng kabiguan na magsalita tungkol sa isang partido na may obligasyon na gawin ito.
