Ang leasehold estate ay isang pagmamay-ari ng isang pansamantalang karapatang humawak ng lupa o ari-arian kung saan ang isang lessee o isang nangungupahan ay may hawak ng mga karapatan ng real property sa pamamagitan ng ilang anyo ng titulo mula sa isang nagpapaupa o may-ari. Bagama't ang isang nangungupahan ay may mga karapatan sa real property, ang isang leasehold estate ay karaniwang itinuturing na personal na ari-arian.
Ano ang ibig sabihin ng bumili ng leasehold?
Ang ibig sabihin ng
Leasehold ay na pagmamay-ari mo ang ari-arian, ngunit ang lupang pinagtatayuan ng ari-arian ay pagmamay-ari ng freeholder. Nagbibigay ito sa iyo ng karapatang sakupin ang property hangga't may bisa ang lease.
OK lang bang bumili ng leasehold property?
Kung naiinlove ka sa isang property na nagkataon na leasehold, walang dahilan para hindi mo ito bilhinAng mga pagpapaupa mismo ay hindi isang isyu - ito ay masamang pag-upa ang isyu. Nangangahulugan ang mga tuntunin sa iyong pag-upa kung nagkakaroon ka ng anumang mga isyu, halimbawa sa maingay na mga kapitbahay, maaari itong matugunan.
Ano ang mga disadvantage ng pagbili ng leasehold property?
Ano ang mga disadvantage ng isang leasehold property?
- Magbabayad ka ng mga service charge at ground rent sa freeholder, na maaaring tumaas.
- Kailangan mo ng nakasulat na pahintulot mula sa freeholder para palitan ang property, at maaaring may malaking bayarin.
- Maaaring hindi ka payagang alagang hayop.
- Maaaring hindi ka makapagpatakbo ng negosyo mula sa bahay.
Paano gumagana ang isang leasehold property?
Sa madaling salita, ang isang taong bumili ng leasehold ay bibili ng karapatang manirahan sa isang gusali, ngunit hindi nagmamay-ari ng lupang kinatatayuan ng gusali. Sa halip, binibigyan ng may-ari, na tinatawag na freeholder, ang bumibili na gamitin ang gusali at ang nakapalibot na lupain sa isang takdang panahon sa isang kasunduan na tinatawag na ground lease.
