Paano Gumagana ang Muling Pagbawas ng Depreciation ng Rental Property
- Kabuuang kinikilalang pakinabang=$176, 360.
- Gastos sa pamumura=$36, 360 x 24% ordinaryong rate ng buwis=$8, 726 na buwis batay sa bracket ng kita.
- Natitirang kita=$176, 360 – $36, 360 na gastos sa pamumura=$140, 000 x 15%=$21, 000 na buwis batay sa mga capital gains.
Paano mo kinakalkula ang muling pagkakuha ng depreciation?
Bawasin ang kinuha o pinahihintulutang gastos sa pamumura mula sa iyong orihinal na batayan ng gastos Ang halagang ito ay ang iyong isinaayos na batayan ng gastos. Halimbawa, kung nagbayad ka ng $10, 000 para sa isang traktor at kumuha ng $4, 000 sa mga gastusin sa depreciation, ang iyong bagong adjusted cost basis ay magiging $10, 000 minus $4, 000, o $6, 000.
Paano mo maiiwasan ang muling pagkakuha ng depreciation sa rental property?
Sa kabutihang palad, maiiwasan mo ang depreciation recapture tax sa isang rental property. Isa sa mga pinakamahusay na paraan ay upang gumamit ng 1031 exchange Ang paggamit ng 1031 exchange ay nagbibigay-daan sa mga mamumuhunan na ipagpaliban ang karamihan, kung hindi man lahat, ng kanilang depreciation recapture tax, hindi pa banggitin ang kanilang capital gains tax. Ang paggamit ng 1031 exchange ay hindi nag-aalis ng iyong mga buwis.
Ano ang depreciation recapture tax rate para sa 2020?
Ang muling pagkuha ng depreciation ay karaniwang binubuwisan bilang ordinaryong kita hanggang sa isang maximum rate na 25%.
Paano mo kinakalkula ang muling pagkuha?
Magsimula sa iyong UCC sa anumang klase at idagdag ang halagang ginastos mo sa bagong property sa klase. Pagkatapos, ibawas ang kinita mo mula sa ang disposisyon ng ari-arian sa klase na iyon.
