Ang mga konsesyon ng nagbebenta ay mga gastos sa pagsasara na napagkasunduan ng nagbebenta na bayaran. Minsan, maaari mong hilingin sa nagbebenta na mag-ambag sa mga partikular na gastos sa pagsasara. Sa ibang pagkakataon, maaaring magbayad lang ang mga nagbebenta ng isang porsyento ng kabuuang halaga ng pagsasara.
Paano gumagana ang konsesyon ng nagbebenta?
Ang mga konsesyon ng nagbebenta ay kapag binayaran ng nagbebenta ang bahagi ng iyong mga gastos sa pagsasara. Sa kasamaang palad, hindi ito nangangahulugan na matatanggap mo ang mga pondong iyon sa cash o bilang isang diskwento sa iyong utang. Sa halip, nag-aalok ang nagbebenta na magbayad ng partikular na halaga sa pamamagitan ng pagtataas sa halaga ng bahay.
Ano ang mga karaniwang konsesyon ng nagbebenta?
Kasama ng isang paunang bayad, maaaring kailanganin din ng isang mamimili na magbayad ng mga gastos sa pagsasara, mga bayarin sa pagtatasa at inspeksyon, insurance sa titulo, mga buwis sa ari-arian at ang halaga ng pagkukumpuni. Nag-iiba-iba ang mga gastos na ito depende sa bawat indibidwal na sitwasyon, ngunit karaniwan itong nasa saklaw ng sa pagitan ng 2% at 5% ng halaga ng bahay
Bakit humihingi ng konsesyon sa nagbebenta ang mga mamimili?
Maaaring humingi ng konsesyon ang mga mamimili kung naramdaman nila na sobrang presyo ng bahay o kung sa tingin nila ay mahihirapan silang tustusan ang kanilang mga gastos sa pagsasara. Sa paglaon ng proseso, pagkatapos nilang isumite ang kanilang alok, maaari silang humingi ng mga konsesyon kung ang isang home inspector ay makakita ng mga isyu na gagastos ng pera upang ayusin.
Masama ba ang mga konsesyon ng mga nagbebenta?
Bakit Maaaring Isang Masamang Ideya ang Konsesyon ng Nagbebenta
Habang ang konsesyon ng nagbebenta ay maaaring mukhang libreng pera, ang mga pondong iyon ay karaniwang idinaragdag sa presyo ng pagbebenta ng bahay. Sa madaling salita, ang mga gastusin sa pagsasara ay kadalasang isinasama sa mortgage loan ng mamimili kapag mayroong konsesyon ng nagbebenta.
