Ang pagmamay-ari sa anumang hindi natitinag na ari-arian ay dapat na malinaw at mabibili at ito ay sinasabing ganoon lamang sa pagpapatupad ng kasulatan ng pagbebenta. … Gayunpaman, ang Sec 13 ng RERA Act 20161 ay nangangailangan ng isang kasunduan sa pagbebenta upang mairehistro Bagama't, hindi ito ang kaso sa Registration Act 1908.
Kailangan bang irehistro ang isang kasunduan sa pagbebenta?
Ganap na ipinag-uutos na magparehistro ng isang sale deed. Ang isang sale deed ay may mga detalye kabilang ang mga detalye ng mga mamimili, at nagbebenta, lugar ng ari-arian, mga detalye ng konstruksiyon, halaga ng pagbebenta (token, nakabinbin), petsa ng pagmamay-ari, atbp.
May bisa ba ang kasunduan sa pagbebenta nang walang pagpaparehistro?
Sale Agreement kahit hindi nakarehistro ay ipinapatupad sa Batas, at ang kakulangan sa mga singil sa selyo ay maaaring bayaran sa pamamagitan ng utos ng hukuman. Ang kasunduan ay may bisa sa loob ng tatlong taon mula sa petsang binanggit upang maisagawa ang. Kaya magsampa ng kaso para mairehistro ang kasulatan sa pamamagitan ng korte.
Dapat bang magrehistro ng kasunduan?
Ang sagot ay simpleng 'NO'. Ang mga kasunduan ay maaaring gawin sa isang papel na selyo o isang papel na walang selyo. Habang gumagawa ng kasunduan sa isang non-stamp na papel, may ilang partikular na legal na aspeto na kailangang sundin.
Legal ba ang kasunduan sa pagbebenta?
Validity ng isang rehistradong kasunduan sa pagbebenta
Ang isang rehistradong kasunduan sa pagbebenta ay valid para sa tatlong taon … Ang kasunduan para sa pagbebenta ay may bisa sa loob ng tatlong taon. Kung mayroong negatibong sugnay sa kasunduan, sabihin nating, kailangang irehistro ng mamimili ang ari-arian sa loob ng tatlong buwan, kung gayon, ang limitasyon ay pinalawig ng naturang panahon.
