Ang kasalukuyang may-ari ng ari-arian ay responsable para sa pagbabayad ng mga buwis na natamo sa panahong pagmamay-ari niya ang ari-arian. Gayunpaman, ang mga hindi nabayarang buwis ay nananatiling lien sa ari-arian kahit sino ang nasa titulo. Kung gusto mong maiwasan ang pagremata ng buwis, dapat mong bayaran ang lahat ng hindi pa nababayarang buwis sa real property kapag nagmamay-ari.
Aling mga lien ang unang binabayaran pagkatapos ng isang foreclosure?
Tinutukoy ng
Lien priority ang pagkakasunud-sunod kung saan mababayaran ang mga nagpapautang kasunod ng isang foreclosure. Karaniwang sinusunod ng mga lien ang panuntunang " first in time, first in right", na nagsasabing alinmang lien ang unang naitala sa mga talaan ng lupa ay may mas mataas na priyoridad kaysa sa mga naitalang lien sa ibang pagkakataon.
Ano ang mangyayari kung bibili ka ng bahay na may lien?
Karamihan sa mga mamimili ay hindi bibili ng ari-arian hanggang sa mabayaran ang mga lien, kaya karaniwang sumasang-ayon ang mga nagbebenta na gamitin ang mga nalikom sa pagbebenta upang bayaran ang mga lien. … Kapag ang isang ari-arian ay may isang lien laban dito, ang mga mamimili ay dapat makipagtulungan sa mga ahente ng real estate upang suriin ang anumang iba pang potensyal na problema.
Anong mga lien ang nakaligtas sa foreclosure?
Pagkasunod ng first-mortgage foreclosure, lahat ng junior lien (kabilang ang pangalawang mortgage at anumang junior judgment lien) ay mapapawi, at ang mga lien ay aalisin sa titulo ng property. Ngunit nananatili ang utang sa pangalawang mortgage at ang hatol ng pinagkakautangan, kahit na hindi na ito nakakabit sa na-remata na ari-arian.
Paano binabayaran ang mga nagpapautang o may hawak ng lien sa panahon ng proseso ng foreclosure?
Paano binabayaran ang mga nagpapautang o may hawak ng lien sa panahon ng proseso ng foreclosure? Ang ari-arian ay ibinebenta sa auction at ang mga may hawak ng lien ay binabayaran mula sa mga nalikom sa pagbebenta. Ang mga may hawak ng lien ay binabayaran mula sa mga kinita ng foreclosure sale.
