Ang subtenant, sa kabilang banda, ay isang taong na nag-sublease o umuupa ng lahat o bahagi ng paupahang ari-arian mula sa isang nangungupahan, at hindi pumirma ng kasunduan sa pag-upa o pag-upa sa ang may-ari. … Isang taong umuupa (nag-sublet) ng apartment habang pansamantalang wala ang nangungupahan, gaya ng para sa tag-araw.
Maaari bang panatilihin ng mga nangungupahan ang mga subtenant?
Ayon sa batas, hindi maaaring i-sub-let ng nangungupahan ang apartment, nang walang pahintulot mula sa may-ari. “Palaging mas ligtas na isailalim ang pangungupahan, kahit na ito ay para sa sub-letting, sa isang kasunduan. Sa ganitong mga kaso, kailangang ipaalam sa may-ari ng property at kailangang magkaroon din ng kasunduan sa pagitan nila,” dagdag ni Mehra.
May karapatan ba ang mga subtenant?
Ang subtenant ay isang taong may karapatang gamitin at sakupin ang paupahang ari-arian na inupahan ng isang nangungupahan mula sa isang kasero. Ang isang subtenant ay may mga responsibilidad sa parehong may-ari at sa nangungupahan. … Ang nangungupahan ay nananatiling responsable para sa pagbabayad ng upa sa may-ari at anumang pinsala sa ari-arian na dulot ng subtenant.
Sino ang nagbabayad sa landlord sa isang sublease?
Ang legal na epekto ng subletting ay ang ang orihinal na nangungupahan ay nakasalalay pa rin sa pagpapaupa niya sa may-ari, at samakatuwid ay responsable pa rin sa pagbabayad ng renta.
Paano karaniwang gumagana ang subletting?
Subleasing ay nagaganap kapag ang nangungupahan ay naglipat ng bahagi ng kanilang legal na pangungupahan sa isang ikatlong partido bilang isang bagong nangungupahan … Nangangahulugan iyon na kung ang isang bagong subtenant ay hindi nagbabayad ng renta sa loob ng tatlong buwan, ang orihinal na nangungupahan na nag-sublear sa property ay mananagot sa landlord para sa overdue na halaga ng upa at anumang late na bayarin.
