Upang makarating sa tinasang halaga, tinatantya muna ng isang assessor ang market value ng iyong ari-arian sa pamamagitan ng paggamit ng isa o kumbinasyon ng tatlong paraan: pagsasagawa ng pagsusuri sa pagbebenta, ang paraan ng gastos, ang paraan ng kita. Ang market value ay i-multiply sa isang assessment rate para makarating sa tinasang halaga.
Paano mo matutukoy ang halaga ng ari-arian?
Value Katumbas ng Net Operating Income na Hinati sa Cap Rate Isang karaniwang ginagamit na paraan ng pagpapahalaga ay pinagsasama ang kita at ang capitalization rate upang matukoy ang kasalukuyang halaga ng isang ari-arian na isinasaalang-alang para mabili.
Ano ang tinutukoy ng isang assessor?
Ang assessor ay isang opisyal ng lokal na pamahalaan na tumutukoy sa halaga ng isang ari-arian para sa mga layunin ng pagbubuwis ng lokal na real estateAng mga numerong nakukuha ng mga tagasuri ay ginagamit upang kalkulahin ang mga buwis sa pag-aari sa hinaharap. Tinatantya ng assessor ang halaga ng real property sa loob ng mga hangganan ng lungsod o bayan.
Paano mo kinakalkula ang halaga ng pamilihan at tinasang halaga?
Upang kalkulahin ang tinasang halaga kapag gumamit ang isang lokal na pamahalaan ng ganoong porsyento, magkakaroon ka ng upang kunin ang patas na market value ng property at i-multiply ito sa napiling porsyento. Nag-aalok din ang ilang estado ng mga exemption para sa isang bahagi ng halaga ng iyong property.
Paano kinakalkula ang tinasang halaga?
Assessed Value=Market Value x (Assessment Rate / 100) Ang market value ay i-multiply sa assessment rate, sa decimal na anyo, upang makuha ang pagtatasa halaga.
